รีวิวคอนโดโลว์ไรส์ นานา: อยู่ลึกในซอยนานาเหนือ เงียบกว่าตึกริมสุขุมวิทจริงไหม

เลือกซื้อหรือเช่าคอนโดในนานา คุณกำลังตัดสินใจระหว่างสองแบบที่ต่างกันคนละขั้ว แบบแรกคือตึกโลว์ไรส์ราวแปดชั้น ลึกเข้าไปในซอยสุขุมวิท 3 (นานาเหนือ) หรือซอยสุขุมวิท 11 มีลิฟต์โดยสารตัวเดียว ส่วนกลางเล็ก ล็อบบี้แคบ ๆ และมักไม่มีนิติบุคคลประจำ 24 ชั่วโมง แบบที่สองคือไฮไรส์ริมถนนหรือใกล้ปากซอย อย่างโครงการทาวเวอร์ พาร์ค บนซอยสุขุมวิท 3 ที่สูงถึง 35 ชั้น แลกความสูงและวิวกับความจอแจของถนนสุขุมวิท ความต่างไม่ได้อยู่แค่ราคา แต่อยู่ที่จังหวะชีวิตประจำวันของคุณเอง

• เหมาะกับคนอยู่ยาว ที่ให้ค่ากับความเงียบ ทำอาหารกินเองบ่อย ไม่ค่อยกลับดึกด้วยแท็กซี่ และอยากประหยัดค่าเช่าต่อเดือน
• เหมาะกับคนที่ทำงานอยู่บ้านหรือเข้าออฟฟิศไม่เร่งรีบ เดินเข้าออกซอยได้สบายในเวลากลางวัน
• ไม่เหมาะกับคนที่ต้องถึง BTS ภายในไม่เกิน 3 นาที เพราะจากในซอยลึกต้องเผื่อเวลาเดินจริงมากกว่านั้น
• ไม่เหมาะกับคนที่ต้องการสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือ รปภ. หน้าตึกตลอดคืน เพราะโลว์ไรส์ส่วนใหญ่ไม่มี
• ไม่เหมาะกับคนที่กลับดึกเป็นประจำและอยากให้แท็กซี่จอดส่งถึงหน้าตึกโดยไม่ต้องเดินเข้าซอยมืด ๆ

ประกาศส่วนใหญ่เขียนว่า "เดิน 5 นาทีถึง BTS" แต่ตัวเลขนั้นวัดจากปากซอย ไม่ใช่จากห้องของคุณ ถ้าคุณอยู่ลึกในซอยสุขุมวิท 3 ระดับเดียวกับโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ที่เลขที่ 33 หรือเลยเข้าไปอีก การเดินจริงจาก BTS นานาอยู่ที่ราว 8-12 นาที ควรลองเดินเองก่อนตัดสินใจ ทางเดินส่วนใหญ่ไม่มีหลังคาคลุม กลางวันแดดแรงและช่วงฝนต้องกางร่ม ตอนเช้าก่อนแปดโมงและตอนค่ำหลังสองทุ่มเดินสบายที่สุด อากาศเย็นและคนบางตา แต่ช่วง 17.00-20.00 น. รถติดปากซอยนานาจนแท็กซี่คลานเป็นเมตร ชั่วโมงนั้นเดินเร็วกว่านั่งรถแน่นอน ให้เดินไปเลย

1

อันดับที่ 1: คิวคอนโดสุขุมวิท (Gate soi 6)

ใกล้ BTS นานา ฝั่งเลขคู่

เป็นตัวอย่างตึกที่อยู่ใกล้ต้นซอยและใกล้สถานีมากกว่าตึกลึกในซอย จึงเดินถึง BTS นานาได้ไวและไม่ต้องลุ้นซอยมืด เหมาะไว้เทียบกับตึกที่อยู่ลึกกว่า จะได้เห็นว่าระยะเดินต่างกันจริงแค่ไหน คะแนนรีวิว 4.5 ถือว่าดีในย่านนี้ แต่ยิ่งใกล้สถานีก็ยิ่งได้ยินความจอแจของถนนมากขึ้น เป็นเรื่องต้องแลกกันเสมอ

คะแนน Google

★ 4.5 (51 รีวิว)

เวลาเปิด

ทุกวัน 9:00–17:30

ที่ตั้ง

Close to BTS Nana Station

ดูบน Google Maps ↗

2

อันดับที่ 2: นานา คอนโด

ในซอยสุขุมวิท 4 (นานาใต้)

ตั้งอยู่เลขที่ 10 ซอยสุขุมวิท 4 ซึ่งเป็นฝั่งนานาใต้ ให้ภาพของตึกที่อยู่ในซอยมากกว่าริมถนน คะแนนรีวิว 3.6 สะท้อนว่าตึกแบบนี้มักมีข้อจำกัดเรื่องส่วนกลางและการดูแล ควรอ่านรีวิวและไปดูสภาพจริงก่อน จุดเด่นคือได้ราคาที่มักย่อมเยากว่าตึกริมถนน แต่ต้องยอมรับเรื่องระยะเดินและสิ่งอำนวยความสะดวกที่น้อยลง

คะแนน Google

★ 3.6 (53 รีวิว)

ที่ตั้ง

10 ซ. สุขุมวิท 4

ดูบน Google Maps ↗

ตึกโลว์ไรส์ในนานามักให้ห้องแบบสตูดิโอถึง 1 ห้องนอน ส่วนกลางเล็ก ลิฟต์ตัวเดียว บ่อยครั้งไม่มีลิฟต์สำรองและไม่มีนิติฯ ประจำ 24 ชั่วโมง สิ่งที่คุณได้กลับมาคือค่าเช่าที่ถูกลงและความเงียบ ตรงข้ามกับไฮไรส์ริมถนนที่มักมีสระ ฟิตเนส และ รปภ. ตลอดคืน พร้อมห้องขนาดใหญ่กว่า อย่างทาวเวอร์ พาร์ค บนซอยสุขุมวิท 3 ที่เป็นตึก 35 ชั้น 128 ยูนิต ห้องแบบ 3-4 ห้องนอน ขนาด 280-360 ตร.ม. สร้างเสร็จปี 2536 เป็นคนละสเกลกับสตูดิโอในโลว์ไรส์โดยสิ้นเชิง ตัวเลขราคาด้านล่างเป็นเพียงกรอบคร่าว ๆ ณ ช่วงเวลาที่เขียน ควรตรวจสอบอีกครั้ง และไม่ใช่การยืนยันว่ามีห้องว่าง

เสียงคือเรื่องที่รูปในประกาศซ่อนไว้เสมอ ในนานาเสียงเปลี่ยนไปตามเวลาและตำแหน่งตึก ช่วงเช้ามืดจะได้ยินเสียงอะซานจากมัสยิดดารุ้ลอาบิดีน บางคนบอกว่าฟังแล้วสงบและเป็นเสน่ห์ย่าน บางคนบอกว่าปลุกให้ตื่นก่อนนาฬิกา ทั้งสองแบบจริงทั้งคู่ ขึ้นกับว่าคุณนอนลึกแค่ไหนและห้องหันไปทางไหน กลางคืนย่านซอย 3/1 มีร้านอาหารที่เปิดถึงตีสอง หมายถึงเสียงคุยและมอเตอร์ไซค์เดลิเวอรีเป็นระยะ ส่วนช่วง 17.00-20.00 น. รถติดปากซอยนานาพาเสียงแตรมาถึงห้องชั้นล่างริมซอย ขณะที่ไฮไรส์ริมถนนแลกด้วยเสียงขบวน BTS ที่วิ่งจนเกือบเที่ยงคืน เลือกความเงียบแบบไหนก็ต้องยอมเสียงอีกแบบ

อยู่ลึกในซอยนานาเหนือคือการแลกเสียงถนนกับเสียงชุมชน เลือกให้ตรงกับเวลานอนของคุณ แล้วค่อยเลือกตึก — อ่านต่อได้ในคู่มือฉบับเต็มเรื่องการอยู่อาศัยในย่านนานา เพื่อเห็นภาพรวมทั้งย่านก่อนตัดสินใจ