รีวิว Ashton Asoke ตึก 50 ชั้นคร่อม MRT สุขุมวิท เดินเข้านานาซอยไหนใกล้สุด
รีวิว Ashton Asoke ฉบับนี้โฟกัสที่คำถามที่คนหาคอนโดย่านนี้ถามมากที่สุดสองข้อ คือทำเลใกล้รถไฟฟ้าจริงแค่ไหน และคดีเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างที่เป็นข่าวมาหลายปีตอนนี้อยู่ในสถานะไหน Ashton Asoke เป็นอาคารเดี่ยวสูง 50 ชั้น 783 ยูนิต พัฒนาโดยอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 21 ติดทางออกที่ 1 ของ MRT สุขุมวิทเพียงราว 20 เมตร และห่าง BTS อโศกประมาณ 230 เมตร บทความนี้จะพาเดินเส้นทางจริงจากตึกไปยังกลุ่มซอยนานา พร้อมสรุปราคาซื้อ-เช่าโดยประมาณ และอธิบายคดีความที่ยังไม่จบให้เข้าใจก่อนตัดสินใจ
อินโฟกราฟิก · ข้อมูลจริง
คะแนนรีวิว Google ของแต่ละโครงการ
3 โครงการ · เรียงตามอันดับในบทความ
- ASHTON ASOKE แอชตัน อโศก 4.0180 รีวิว
- คิวคอนโดสุขุมวิท (Gate soi 6) 4.551 รีวิว
- นานา คอนโด 3.653 รีวิว
ข้อมูลจาก Google Maps · อาจเปลี่ยนแปลงได้
สารบัญ
ตัวโครงการคืออะไร ตั้งอยู่ตรงไหนกันแน่
Ashton Asoke เป็นคอนโดไฮไรส์ที่พัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เป็นอาคารเดี่ยวสูง 50 ชั้น มีทั้งหมด 783 ยูนิต พร้อมที่จอดรถ 367 คัน สร้างเสร็จพร้อมอยู่ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2560 ค่าส่วนกลางอยู่ที่ 45 บาท/ตร.ม. จุดขายที่แทบไม่มีตึกไหนในย่านนี้เทียบได้คือทำเล ตัวโครงการอยู่ที่ 119 ซอยสุขุมวิท 21 (ฝั่งอโศก-มนตรี) ติดทางออกที่ 1 ของสถานี MRT สุขุมวิท ห่างเพียงประมาณ 20 เมตร และห่างจาก BTS อโศก ราว 230 เมตร เท่ากับได้จุดเชื่อมต่อ BTS สายสุขุมวิท กับ MRT สายสีน้ำเงินในระยะเดินถึง
อันดับที่ 1: ASHTON ASOKE แอชตัน อโศก
ไฮไรส์ 50 ชั้น ติด MRT สุขุมวิท
อาคารเดี่ยว 50 ชั้น 783 ยูนิต เป็นหนึ่งในตึกที่วางตัวคร่อมจุดอินเตอร์เชนจ์ได้แน่นที่สุดในย่านอโศก-นานา ห้อง 1 ห้องนอนขนาดประมาณ 30–35.5 ตร.ม. และ 2 ห้องนอนประมาณ 46–64.5 ตร.ม. ห้องชั้นสูงฝั่งใต้มองเห็นวิว สวนเบญจกิติ และแนวเมืองไปทางพระราม 9 ได้ ตัวเลขทั้งหมดนี้อ้างอิงข้อมูลโครงการ ณ ช่วงที่เขียน ผู้สนใจควรตรวจสอบผังห้องและขนาดจริงกับเอกสารโครงการอีกครั้ง
- คะแนน Google
- ★ 4.0 (180 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน 9:00–18:00
- ที่ตั้ง
- 119 ซอย สุขุมวิท 21
- อาคาร: ตึกเดี่ยวสูง 50 ชั้น รวม 783 ยูนิต ที่จอดรถ 367 คัน
- ห้อง 1 ห้องนอน: ขนาดประมาณ 30–35.5 ตร.ม.
- ห้อง 2 ห้องนอน: ขนาดประมาณ 46–64.5 ตร.ม.
- วิวเด่น: ห้องชั้นสูงฝั่งใต้เห็นสวนเบญจกิติและแนวเมืองไปทางพระราม 9
- ผู้พัฒนา: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์
เดินเข้าย่านนานาจากตึกนี้ ซอยไหนใกล้สุดจริง
จากประตูตึกที่ปากซอยสุขุมวิท 21 การเดินเข้าสู่แกนกลางของย่านนานาต้องออกมาที่ถนนสุขุมวิทเส้นหลักก่อน แล้วเลาะฝั่ง เทอร์มินอล 21 และตลาดนานา มุ่งลงไปทางสุขุมวิท ซอย 11, ซอย 4, ซอย 3 และซอยอาหรับ (Soi Arab) ระยะจริงราว 12–18 นาทีเดินไปจนถึงกลุ่มซอยนานา ซึ่งเทียบเท่ากับนั่ง BTS แค่หนึ่งสถานีจากอโศกไปนานา ช่วงกลางวันแดดจัดหรือชั่วโมงเร่งด่วนที่แยกอโศกคนแน่นและทางเท้าเบียด การนั่งรถไฟฟ้าหนึ่งป้ายมักจะสบายกว่าเดิน โดยเฉพาะถ้าถือของหรือใส่ชุดทำงาน
- เส้นเดินหลัก: ออกปากซอยสุขุมวิท 21 ลงถนนสุขุมวิท แล้วเลาะฝั่งเทอร์มินอล 21 ไปทางนานา
- ปลายทางย่านนานา: กลุ่มสุขุมวิท ซอย 3, 4, 11 และซอยอาหรับ ราว 12–18 นาที
- ทางเลือกรถไฟฟ้า: BTS อโศก ไป BTS นานา เพียงหนึ่งสถานี เหมาะช่วงแดดจัด/ชั่วโมงเร่งด่วน
- จุดติดขัด: แยกอโศกและทางเท้าช่วงเช้า-เย็นคนหนาแน่น เดินไม่ลื่นไหล
- อยู่ฝั่งอโศก: ได้ออฟฟิศ สวนเบญจกิติ และห้างเป็นชีวิตประจำวัน มากกว่าบรรยากาศซอยนานา
ราคาขายต่อและค่าเช่า เทียบกับตึกใกล้เคียง
ราคาเปิดตัวของ Ashton Asoke เริ่มที่ 6.9 ล้านบาท ส่วนราคาขายต่อในตลาดอยู่ราว 7.5–21 ล้านบาท และค่าเช่าประมาณ 23,500–65,000 บาท/เดือน ทั้งหมดเป็นช่วงกว้างตามขนาดห้องและชั้น เป็นข้อมูล ณ ช่วงที่เขียนและควรตรวจสอบอีกครั้งกับตลาดจริง สิ่งที่ราคาระดับนี้ซื้อได้คือจุดเชื่อม MRT สุขุมวิท–BTS อโศก ในระยะไม่กี่สิบเมตร กับตึกไฮไรส์ใหม่ ขณะที่สต็อกเก่ากว่าและใกล้กลุ่มซอยนานามากกว่าอย่างคิวคอนโดสุขุมวิทหรือนานา คอนโด มักตั้งราคาย่อมกว่า
| โครงการ | สถานีใกล้สุด | ประเภท/อายุ | Google rating |
|---|---|---|---|
| Ashton Asoke | MRT สุขุมวิท (~20 ม.) / BTS อโศก (~230 ม.) | ไฮไรส์ใหม่ เสร็จปี 2560 | 4.0 (180 รีวิว) |
| คิวคอนโดสุขุมวิท | ใกล้ BTS นานา (ปากซอย 6) | คอนโด (ฝั่งซอยนานา) | 4.5 (51 รีวิว) |
| นานา คอนโด | ซอยสุขุมวิท 4 ใกล้ BTS นานา | อะพาร์ตเมนต์/สต็อกเก่า | 3.6 (53 รีวิว) |
อันดับที่ 2: คิวคอนโดสุขุมวิท (Gate soi 6)
ใกล้ BTS นานา ฝั่งซอยนานา
อยู่ใกล้สถานี BTS นานาโดยตรง เหมาะกับคนที่อยากอยู่กลางความเป็นย่านนานามากกว่าฝั่งอโศก เรตติ้ง Google อยู่ที่ 4.5 จาก 51 รีวิว ถือว่าสูงในกลุ่มเทียบ เป็นตัวเลือกที่มักมีราคาย่อมกว่าไฮไรส์ใหม่อย่าง Ashton Asoke ผู้สนใจควรตรวจสอบราคาขาย/เช่าปัจจุบันโดยตรง เพราะตัวเลขในตลาดเปลี่ยนได้
- คะแนน Google
- ★ 4.5 (51 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน 9:00–17:30
- ที่ตั้ง
- Close to BTS Nana Station
อันดับที่ 3: นานา คอนโด
สต็อกเก่า ในซอยสุขุมวิท 4
อยู่ที่ซอยสุขุมวิท 4 กลางกลุ่มซอยนานา เป็นอาคารพักอาศัยแนวสต็อกเก่า เรตติ้ง Google 3.6 จาก 53 รีวิว เหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญกับการอยู่ติดแกนนานาและงบจำกัดมากกว่าความใหม่ของตึก ควรดูสภาพอาคารและเงื่อนไขจริงด้วยตัวเองก่อนตัดสินใจ และเทียบค่าใช้จ่ายส่วนกลางกับตึกใหม่
- คะแนน Google
- ★ 3.6 (53 รีวิว)
- ที่ตั้ง
- 10 ซ. สุขุมวิท 4
คดีเพิกถอนใบอนุญาตที่ผู้ซื้อยังถามอยู่
ประเด็นที่ผู้ซื้อยังถามถึงมากที่สุดคือคดีทางกฎหมายเรื่องทางเข้า-ออกโครงการ เมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม 2566 ศาลปกครองสูงสุดพิพากษายืนให้เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง Ashton Asoke โดยมีผลย้อนหลังไปถึงวันที่ออกใบอนุญาต หัวใจของคดีคือทางเข้า-ออกอาคารใช้ที่ดินที่เวนคืนมาของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ซึ่งศาลชี้ว่าไม่ชอบด้วยกฎหมาย และมีลูกบ้านที่ได้รับผลกระทบ 580 ราย ต่อมาในเดือนเมษายน 2567 ศาลแพ่งกรุงเทพใต้มีคำสั่งให้ 'แอชตัน อโศก' คืนเงินผู้ซื้อห้องชุด 7 ราย รวม 78 ล้านบาท และอนันดาได้ยื่นอุทธรณ์คดี
- 27 ก.ค. 2566: ศาลปกครองสูงสุดพิพากษายืนให้เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง มีผลย้อนหลังถึงวันที่ออกใบอนุญาต
- ประเด็นหลัก: ทางเข้า-ออกใช้ที่ดินเวนคืนของ รฟม. ที่ศาลชี้ว่าไม่ชอบด้วยกฎหมาย กระทบลูกบ้าน 580 ราย
- เม.ย. 2567: ศาลแพ่งกรุงเทพใต้สั่งคืนเงินผู้ซื้อ 7 ราย รวม 78 ล้านบาท และอนันดายื่นอุทธรณ์
- สิ่งที่ผู้อ่านควรทำ: ตรวจสอบคำพิพากษาและสถานะคดีปัจจุบัน พร้อมปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายและอสังหาริมทรัพย์ก่อนวางเงิน
คำถามที่พบบ่อย
Ashton Asoke ยังมีปัญหาคดีความอยู่ไหม 2568
ยังไม่จบ ศาลปกครองสูงสุดพิพากษาเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างเมื่อ 27 กรกฎาคม 2566 และเมษายน 2567 ศาลแพ่งกรุงเทพใต้สั่งให้คืนเงินผู้ซื้อ 7 ราย ซึ่งอนันดาได้ยื่นอุทธรณ์ไว้ ก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่าจึงควรตรวจสอบสถานะคดีล่าสุดกับทนายความก่อนเสมอ
Ashton Asoke ห่างจาก BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท กี่เมตร
ตัวโครงการติดทางออกที่ 1 ของ MRT สุขุมวิทโดยตรง ห่างเพียงประมาณ 20 เมตร ส่วน BTS อโศก อยู่ห่างออกไปราว 230 เมตร ถือเป็นระยะเดินที่ใกล้ที่สุดจุดหนึ่งในย่านนี้
จาก Ashton Asoke เดินเข้าย่านนานาได้ไหม ใช้เวลาเท่าไหร่
เดินได้ โดยออกจากปากซอยสุขุมวิท 21 ลงถนนสุขุมวิทเลาะฝั่งเทอร์มินอล 21 ไปทางกลุ่มซอยสุขุมวิท 3, 4, 11 และซอยอาหรับ ใช้เวลาประมาณ 12–18 นาที ถ้าเลี่ยงแดดหรือชั่วโมงเร่งด่วนแนะนำนั่ง BTS จากอโศกไปนานาแค่หนึ่งสถานีแทน
Ashton Asoke ราคาห้องประมาณเท่าไหร่
ราคาเปิดตัวเริ่มที่ 6.9 ล้านบาท ส่วนราคาขายต่อในตลาดอยู่ราว 7.5–21 ล้านบาท และค่าเช่าประมาณ 23,500–65,000 บาทต่อเดือน ตัวเลขนี้เป็นช่วงกว้างตามขนาดห้องและชั้น ณ ช่วงเวลาที่เขียนบทความ ควรตรวจสอบราคาจริงกับตลาดอีกครั้ง
Ashton Asoke ห้อง 1 ห้องนอน กี่ตารางเมตร
ห้อง 1 ห้องนอนมีขนาดประมาณ 30–35.5 ตร.ม. ส่วนห้อง 2 ห้องนอนมีขนาดประมาณ 46–64.5 ตร.ม. ตามข้อมูลของโครงการ
บทสรุป
Ashton Asoke ตอบโจทย์คนที่ให้น้ำหนักกับการเดินทางเป็นอันดับหนึ่ง เพราะไม่มีตึกไหนย่านนี้อยู่คร่อมจุดเชื่อม BTS อโศก–MRT สุขุมวิทได้ใกล้เท่านี้อีกแล้ว แต่ก่อนโอนเงินมัดจำหรือเซ็นสัญญาเช่าระยะยาว ควรตรวจสอบสถานะคดีเพิกถอนใบอนุญาตล่าสุดกับทนายความหรือฝ่ายกฎหมายที่เชื่อถือได้ด้วยตัวเองเสมอ อย่าตัดสินใจจากทำเลอย่างเดียว หากยังกังวลเรื่องคดี การมองข้ามไปที่คิวคอนโดสุขุมวิทหรือนานา คอนโดที่ใกล้กลุ่มซอยนานามากกว่าก็เป็นทางเลือกที่ควรพิจารณาคู่กัน
แหล่งข้อมูลอ้างอิง
ข้อมูลร้าน ราคา เวลาเปิด และข้อเท็จจริงในบทความนี้อ้างอิงจากแหล่งด้านล่าง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดอีกครั้งก่อนเดินทางหรือทำธุรกรรม
- 1.Google Maps — ASHTON ASOKE แอชตัน อโศก(Google Maps) ↗
- 2.Google Maps — คิวคอนโดสุขุมวิท (Gate soi 6)(Google Maps) ↗
- 3.Google Maps — นานา คอนโด(Google Maps) ↗
- 4.แอชตัน อโศก (Ashton Asoke) - zmyhome(เว็บไซต์) ↗
- 5.Ashton Asoke for Sale & Rent in Wattana - Lazudi(เว็บไซต์) ↗
- 6.บทสรุปปิดคดี 'แอชตัน อโศก' ศาลปกครองสูงสุด - Brand Buffet(เว็บไซต์) ↗
- 7.ศาลแพ่งฯ สั่ง 'แอชตัน อโศก' คืนเงินผู้ซื้อห้องชุด 7 ราย 78 ล้าน - Brand Buffet(เว็บไซต์) ↗
บทความที่เกี่ยวข้อง
โครงการใหม่ซอยสุขุมวิท 6 ใกล้บำรุงราษฎร์: เดินถึงตลาดนานากี่นาที เหมาะกับใคร
เจาะซอยสุขุมวิท 6 ระยะเดินจริงถึงบำรุงราษฎร์และตลาดนานา พร้อมชั่งข้อดี-ข้อเสียของ Q1 Sukhumvit เทียบสต็อกอาคารเก่าในซอยเดียวกัน
ตรวจรับคอนโดใหม่ นานา: เช็กลิสต์วันโอน ก่อนเซ็นรับกุญแจ
คู่มือตรวจรับคอนโดใหม่ย่านนานา ตั้งแต่ฉนวนกันเสียง ไปจนถึงเช็กลิสต์ 8 จุดและค่าใช้จ่ายวันโอนที่ต้องเตรียมจริง
รีวิว Walden Sukhumvit 8 คอนโดโลว์ไรส์ใกล้ BTS นานา ทางออกไหนใกล้สุด
Walden Sukhumvit 8 คอนโดโลว์ไรส์ลึกในซอย 8 ใกล้ BTS นานา เดินทางไหนไว เงียบจริงแค่ไหน เช็กก่อนตัดสินใจ
โครงการใหม่ซอยสุขุมวิท 3 นานาเหนือ: เดินเข้าบำรุงราษฎร์กี่นาที คุ้มปล่อยเช่าไหม
ส่องโครงการใหม่ซอยสุขุมวิท 3 นานาเหนือ ที่เดินเข้าบำรุงราษฎร์ได้ในไม่กี่นาที พร้อมวิเคราะห์ว่าคุ้มซื้อปล่อยเช่าจริงหรือไม่