ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
Nanaliving
จัดอันดับคอนโดปล่อยเช่าซอยอาหรับซอยอาหรับ นานามัสยิดดารุ้ลอาบิดีน

10 คอนโดปล่อยเช่าซอยอาหรับ ทำเลไหนเก็บค่าเช่าผู้เช่าตะวันออกกลางได้จริง

โดย ทีมงาน Nanalivingอ่าน 16 นาที
คอนโดปล่อยเช่าซอยอาหรับใกล้มัสยิดดารุ้ลอาบิดีนและตลาดนานา ย่านสุขุมวิท 3-4
ภาพ: Royal Ivory Nana Hotel Bangkok · Google Maps

คอนโดปล่อยเช่าซอยอาหรับ คือทำเลที่ต้องเลือกด้วยเกณฑ์ต่างจากคอนโดทั่วไปในย่านสุขุมวิท เพราะกลุ่มผู้เช่าหลักคือชาวตะวันออกกลางและแอฟริกาที่ให้น้ำหนักกับระยะเดินถึงมัสยิดดารุ้ลอาบิดีน ร้านอาหารฮาลาล และตลาดนานา มากกว่าความใหม่ของตึกหรือสิ่งอำนวยความสะดวกในโบรชัวร์ บทความนี้จัดอันดับ 10 อาคารและที่พักในย่านซอย 3-4 ตามความ "ปล่อยเช่ารายเดือนได้จริง" พร้อมชี้ให้เห็นว่าตึกไหนเหมาะกับสัญญายาว ตึกไหนเหมาะกับผู้เช่าหมุนเวียนรายสัปดาห์ และมีข้อควรระวังด้านกฎหมายและเสียงรบกวนที่พอร์ทัลอสังหาฯ ทั่วไปมักไม่พูดถึง

อินโฟกราฟิก · ข้อมูลจริง

คะแนนรีวิว Google ของร้านที่แนะนำ

10 ร้าน · เรียงตามอันดับในบทความ

แอดมินนานา มาสคอตผู้นำเสนอข้อมูล
  1. ซิตี้ แมนชั่น 3.9
  2. นานา คอนโด 3.6
  3. Royal Ivory Nana Hotel Bangkok 3.8
  4. Omni Tower Sukhumvit Nana 3.5
  5. Nana Bangkok signature Apartment 5.0
  6. Direct Rooms co; Ltd 4.4
  7. แกรนด์เพรสซิเดนท์ 3.5
  8. The Wanderlust Nana 5.0
  9. Luxury Suite @ BTS Nana 4.4
  10. คิวคอนโดสุขุมวิท (Gate soi 6) 4.5
3.04.05.0

ข้อมูลจาก Google Maps · อาจเปลี่ยนแปลงได้

สารบัญ

จัดอันดับด้วยเกณฑ์อะไร และลิสต์นี้เหมาะกับใคร

ลิสต์นี้เรียงตามความ ปล่อยเช่ารายเดือนให้กลุ่มผู้เช่าตะวันออกกลางและแอฟริกาได้จริง ไม่ใช่ตามความหรูหราหรือความใหม่ของตึก ตึกใหม่เอี่ยมที่อยู่ไกลซอยอาหรับหนึ่งกิโล อาจปล่อยยากกว่าห้องเก่ากว่าที่เดินถึงร้านฮาลาลใน 3 นาที เพราะกลุ่มผู้เช่านี้ให้ค่ากับระยะเดินถึงมัสยิดดารุ้ลอาบิดีน อาหารฮาลาลรอบตลาดนานา และความคุ้นเคยของย่านซอยอาหรับ (สุขุมวิท 3) มากกว่าล็อบบี้สวย เกณฑ์จึงตั้งบนความเป็นจริงของการบริหารห้องเช่า ไม่ใช่ภาพถ่ายในโบรชัวร์

  1. ระยะเดินถึงจุดยึดของย่าน คือ ซอยอาหรับ/สุขุมวิท 3 ตลาดนานา และมัสยิดดารุ้ลอาบิดีน ยิ่งใกล้ยิ่งได้แต้ม
  2. ความสะดวกด้านอาหารฮาลาลและการเข้าออก BTS นานา ทางออก 1 ซึ่งเป็นฝั่งที่คนย่านนี้ใช้จริง
  3. ตึกรองรับสัญญาเช่ารายเดือน/ระยะสั้นได้หรือไม่ หลายแห่งในลิสต์เป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์หรือประเภทโรงแรม ไม่ใช่คอนโดที่เจ้าของห้องปล่อยเองได้อิสระ

10 อันดับคอนโดและที่พักปล่อยเช่าใกล้ซอยอาหรับ

ซิตี้ แมนชั่น
ภาพ: ซิตี้ แมนชั่น · Google Maps

อันดับที่ 1: ซิตี้ แมนชั่น

สุขุมวิท 3 — หัวใจซอยอาหรับ

ที่ตั้งบนสุขุมวิท ซอย 3 ทำให้แทบเป็นตัวเลือกแรกของผู้เช่าตะวันออกกลางที่อยากเดินออกจากตึกแล้วเจอร้านฮาลาลและมัสยิดดารุ้ลอาบิดีนทันที เปิดรับ 24 ชั่วโมงและเป็นประเภทห้องพักปล่อยเช่า จึงยืดหยุ่นกับผู้เช่าที่เข้าออกไม่เป็นเวลา จุดอ่อนคือเป็นอาคารเก่าและอยู่ในซอยที่พลุกพล่าน ไม่ใช่คอนโดหรูมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ แต่ในแง่ทำเลตรงกลุ่ม นี่คือเบอร์ต้น ๆ

คะแนน Google
★ 3.9 (115 รีวิว)
เวลาเปิด
ทุกวัน เปิด 24 ชั่วโมง
ที่ตั้ง
สุขุมวิท ซ.3
แผนที่ตำแหน่งซิตี้ แมนชั่น
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
นานา คอนโด
ภาพ: Bích Đỗ Thị · Google Maps

อันดับที่ 2: นานา คอนโด

สุขุมวิท 4 — คอนโดปล่อยเองได้

อยู่ต้นสุขุมวิท ซอย 4 ซึ่งเชื่อมกลับไปยังตลาดนานาและซอยอาหรับได้ง่าย ข้อได้เปรียบสำคัญคือเป็นประเภทอาคารชุด (apartment_building) ไม่ใช่โรงแรม เจ้าของห้องจึงปล่อยเช่ารายเดือนเองได้คล่องกว่าตึกเซอร์วิส เหมาะกับสัญญายาวขึ้นสำหรับผู้เช่าที่ปักหลักในย่าน ข้อควรรู้คือเรตติ้งกลาง ๆ สะท้อนว่าสภาพและการดูแลอาจไม่ใหม่ ควรดูห้องจริงก่อน

คะแนน Google
★ 3.6 (53 รีวิว)
ที่ตั้ง
10 ซ. สุขุมวิท 4
แผนที่ตำแหน่งนานา คอนโด
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗

อันดับที่ 3: Royal Ivory Nana Hotel Bangkok

สุขุมวิท 4 — ผสมโรงแรม/อพาร์ตเมนต์

ตั้งอยู่เลขที่ 73 ซอยสุขุมวิท 4 จุดที่น่าสนใจคือประเภทของมันคาบเกี่ยวทั้งโรงแรมและ apartment_building ทำให้รองรับผู้เช่าที่ต้องการพักแบบรายสัปดาห์ถึงรายเดือนได้ในตัว เหมาะกับผู้เช่าตะวันออกกลางที่เข้ามาช่วงสั้น ๆ แล้วต่อสัญญา ระยะเดินถึงกลุ่มร้านฮาลาลรอบซอย 3–4 สั้น แต่เพราะเป็นโรงแรมเป็นหลัก โครงสร้างค่าเช่าและกฎอาจไม่ยืดหยุ่นเท่าคอนโดที่ปล่อยเอง

คะแนน Google
★ 3.8 (941 รีวิว)
ที่ตั้ง
73 ซ. สุขุมวิท 4
แผนที่ตำแหน่งRoyal Ivory Nana Hotel Bangkok
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
Omni Tower Sukhumvit Nana
ภาพ: Omni Tower Sukhumvit Nana by Compass Hospitality · Google Maps

อันดับที่ 4: Omni Tower Sukhumvit Nana

สุขุมวิท 4 — เซอร์วิสพักยาว

เลขที่ 28 ซอยสุขุมวิท 4 จัดเป็น extended_stay_hotel ซึ่งตรงกับกลุ่มผู้เช่าที่อยากได้ห้องพร้อมบริการแบบพักยาวหลายสัปดาห์ถึงหลายเดือน ทำเลบนซอย 4 ทำให้เข้าถึงตลาดนานาและซอยอาหรับได้ในระยะเดิน จุดที่ต้องเข้าใจคือมันไม่ใช่คอนโดที่คุณจะซื้อห้องมาปล่อยเอง แต่เป็นระบบบริหารรวมแบบเซอร์วิส เหมาะถ้ามองหาการหมุนผู้เช่ารายเดือนโดยไม่ต้องจัดการเองทุกขั้นตอน

คะแนน Google
★ 3.5 (1100 รีวิว)
ที่ตั้ง
28 ซ. สุขุมวิท 4
แผนที่ตำแหน่งOmni Tower Sukhumvit Nana
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
Nana Bangkok signature Apartment
ภาพ: Dhanadech Chandanabodhi (PS Rocker) · Google Maps

อันดับที่ 5: Nana Bangkok signature Apartment

สุขุมวิท 4 — อพาร์ตเมนต์เล็ก ใกล้ฮาลาล

เลขที่ 69 ซอยสุขุมวิท 4 เป็นตัวเลือกสายอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กที่เกาะอยู่บนซอยเดียวกับร้านอาหารฮาลาลและทางเชื่อมสู่ซอยอาหรับ เหมาะกับผู้เช่ารายเดือนที่ต้องการห้องเรียบง่ายในทำเลตรงกลุ่มมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกหรู ข้อจำกัดชัดคือมีรีวิวน้อยมาก (1 รีวิว) จึงยังประเมินคุณภาพการดูแลจากความเห็นสาธารณะได้ยาก ควรตรวจห้องและเงื่อนไขจริงเองก่อน

คะแนน Google
★ 5.0 (1 รีวิว)
ที่ตั้ง
69 ซ. สุขุมวิท 4
แผนที่ตำแหน่งNana Bangkok signature Apartment
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
Direct Rooms co; Ltd
ภาพ: Direct Rooms co; Ltd · Google Maps

อันดับที่ 6: Direct Rooms co; Ltd

ในตึก Omni Tower สุขุมวิท 4

ตั้งอยู่ในอาคาร Omni Tower Sukhumvit Nana เลขที่ 25 ซอยสุขุมวิท 4 เป็นผู้ให้บริการห้องพักภายในตึกเดียวกับข้อ 4 จุดเด่นคือได้ทำเลซอย 4 ที่ใกล้ฮาลาลและตลาดนานา พร้อมการจัดการแบบมืออาชีพ เรตติ้งค่อนข้างดี (★4.4) แม้จำนวนรีวิวยังน้อย เหมาะกับผู้เช่าที่อยากได้ห้องพร้อมเข้าอยู่แบบรายเดือน แต่เพราะเป็นบริการปล่อยเช่าไม่ใช่กรรมสิทธิ์ห้อง จึงไม่ใช่ช่องทางสำหรับนักลงทุนที่อยากถือครองเอง

คะแนน Google
★ 4.4 (14 รีวิว)
ที่ตั้ง
69
แผนที่ตำแหน่งDirect Rooms co; Ltd
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
แกรนด์เพรสซิเดนท์
ภาพ: Jiřina Kavanová · Google Maps

อันดับที่ 7: แกรนด์เพรสซิเดนท์

สุขุมวิท 11 — ตึกใหญ่ ห้องเยอะ

เลขที่ 16 ซอยสุขุมวิท 11 อยู่คนละฝั่งกับกระจุกซอยอาหรับ แต่ยังเดินหรือต่อรถถึงย่านนานาได้ จุดแข็งคือเป็นอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่ที่มีจำนวนห้องมาก (รีวิวกว่า 2,300) จึงมีซัพพลายและตัวเลือกขนาดห้องหลากหลาย เหมาะกับผู้เช่าที่โอเคกับการเดินไกลขึ้นเล็กน้อยเพื่อแลกกับความเป็นตึกใหญ่ ข้อควรระวังคือเรตติ้งกลางค่อนล่าง (★3.5) สะท้อนความเห็นเรื่องสภาพและบริการที่ปนกัน

คะแนน Google
★ 3.5 (2324 รีวิว)
ที่ตั้ง
16 ซ. สุขุมวิท 11
แผนที่ตำแหน่งแกรนด์เพรสซิเดนท์
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
The Wanderlust Nana
ภาพ: The Wanderlust Nana · Google Maps

อันดับที่ 8: The Wanderlust Nana

สุขุมวิท 7 — อพาร์ตเมนต์เชื่อมย่าน

เลขที่ 65 ซอยสุขุมวิท 7 เป็น apartment_building ที่วางตัวระหว่างซอยอาหรับกับฝั่ง BTS นานา ทำเลนี้เหมาะกับผู้เช่าที่อยากได้สมดุลระหว่างการเดินถึงร้านฮาลาลย่านนานากับการเข้าถึงรถไฟฟ้า ข้อจำกัดชัดคือรีวิวยังน้อยมาก (1 รีวิว) จึงต้องตรวจสภาพจริงและเงื่อนไขการปล่อยเช่ารายเดือนด้วยตัวเอง ไม่ควรตัดสินจากภาพอย่างเดียว

คะแนน Google
★ 5.0 (1 รีวิว)
ที่ตั้ง
65 ซ. สุขุมวิท 7 Klongtoey Nua
แผนที่ตำแหน่งThe Wanderlust Nana
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
Luxury Suite @ BTS Nana
ภาพ: Wayne Roder · Google Maps

อันดับที่ 9: Luxury Suite @ BTS Nana

ซอย 15 — เน้นใกล้รถไฟฟ้า

เลขที่ 12 ซอย 15 คลองเตยเหนือ ชูจุดขายที่ความใกล้ BTS นานาเป็นหลัก มากกว่าความใกล้ซอยอาหรับ เหมาะกับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าไปอโศก เพลินจิต หรือทองหล่อ และยอมเดินไกลขึ้นเพื่อไปหาอาหารฮาลาลย่านนานา เป็นห้องพักปล่อยเช่าที่รีวิวยังน้อย ควรตรวจสัญญาและสภาพห้องก่อน เป็นตัวเลือกรองสำหรับกลุ่มเป้าหมายที่ยึดซอยอาหรับเป็นศูนย์กลาง

คะแนน Google
★ 4.4 (13 รีวิว)
ที่ตั้ง
12 ซอย 15 Klongtoynua
แผนที่ตำแหน่งLuxury Suite @ BTS Nana
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
คิวคอนโดสุขุมวิท (Gate soi 6)
ภาพ: Q1 Sukhumvit Condo by Q House · Google Maps

อันดับที่ 10: คิวคอนโดสุขุมวิท (Gate soi 6)

ใกล้ BTS นานา — คอนโดจริง เรตติ้งสูง

อยู่ใกล้สถานี BTS นานา บริเวณต้นสุขุมวิท เป็น condominium_complex เต็มตัวและมีเรตติ้งสูงสุดในลิสต์ (★4.5) สะท้อนสภาพตึกและการดูแลที่ดีกว่าค่าเฉลี่ยของย่าน จุดที่ทำให้มันอยู่ท้ายลิสต์นี้ไม่ใช่คุณภาพ แต่คือมันวางตัวเน้นความเป็นคอนโดใกล้รถไฟฟ้ามากกว่าการเกาะติดกระจุกร้านฮาลาลซอยอาหรับ เหมาะถ้าคุณอยากได้คอนโดสภาพดีปล่อยเช่ายาว และผู้เช่าโอเคกับการเดินไปตลาดนานาเพิ่มอีกหน่อย

คะแนน Google
★ 4.5 (52 รีวิว)
เวลาเปิด
ทุกวัน 9:00–17:30
ที่ตั้ง
Close to BTS Nana Station
แผนที่ตำแหน่งคิวคอนโดสุขุมวิท (Gate soi 6)
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗

เลือกอย่างไรให้ตรงกลุ่มผู้เช่าและได้ยีลด์จริง

ตึก/ที่พักซอย/ที่ตั้งประเภทเหมาะกับผู้เช่าแบบไหน
ซิตี้ แมนชั่นสุขุมวิท 3ห้องพักปล่อยเช่าเดินเข้าซอยอาหรับ ต้องการใกล้มัสยิด/ฮาลาลสุด
นานา คอนโดสุขุมวิท 4คอนโด/อาคารชุดเช่ายาว เจ้าของปล่อยเอง
Royal Ivory / Omni Towerสุขุมวิท 4โรงแรม/เซอร์วิสพักยาวหมุนผู้เช่ารายสัปดาห์-รายเดือน
แกรนด์เพรสซิเดนท์สุขุมวิท 11อาคารใหญ่ตัวเลือกห้องเยอะ ยอมเดินไกลขึ้น
คิวคอนโดสุขุมวิทใกล้ BTS นานาคอนโดมิเนียมเช่ายาว เน้นสภาพตึกและรถไฟฟ้า
เทียบทำเลและประเภทเพื่อจับคู่กับกลุ่มผู้เช่า (ค่าเช่าเป็นช่วงโดยประมาณ ควรตรวจสอบอีกครั้ง)

หลักง่าย ๆ คือ ยิ่งใกล้ซอยอาหรับ/สุขุมวิท 3 ยิ่งได้เปรียบกับผู้เช่าตะวันออกกลางแบบเดินเข้ามาหาห้องเอง เพราะกลุ่มนี้ให้ค่ากับการเดินถึงมัสยิดดารุ้ลอาบิดีนและร้านฮาลาลรอบตลาดนานามากกว่าสิ่งอื่น แต่ต้องแยกให้ออกระหว่างประเภทตึก คอนโดจริงอย่าง นานา คอนโด หรือ คิวคอนโดสุขุมวิท เหมาะกับสัญญายาวที่ผู้เช่าปักหลัก ส่วนเซอร์วิส/โรงแรมอย่าง Omni Tower และ Royal Ivory เหมาะกับการหมุนผู้เช่ารายสัปดาห์ถึงรายเดือน ที่ไม่ควรมองข้ามคือ ตึกที่ใกล้ซอยอาหรับที่สุดมักเป็นอาคารเก่ากว่า จึงต้องชั่งระหว่างทำเลตรงกลุ่มกับสภาพและอายุตึกอย่างตรงไปตรงมา

ข้อดี

  • ทำเลกระจุกซอย 3–4 เดินถึงมัสยิด ตลาดนานา และร้านฮาลาลได้จริง ตรงกลุ่มผู้เช่า
  • มีทั้งคอนโดปล่อยเองและเซอร์วิสให้เลือกตามรูปแบบสัญญาที่ต้องการ
  • ใกล้ BTS นานา ทางออก 1 เชื่อมอโศก เพลินจิต และเทอร์มินอล 21 ได้สะดวก
  • ดีมานด์ผู้เช่ากลุ่มเฉพาะในย่านค่อนข้างต่อเนื่อง ช่วยลดช่วงห้องว่าง

ข้อควรพิจารณา

  • ตึกที่ใกล้ซอยอาหรับที่สุดมักเก่ากว่าและสิ่งอำนวยความสะดวกน้อย
  • บางแห่งเป็นโรงแรม/เซอร์วิส เจ้าของถือครองห้องปล่อยเองไม่ได้
  • หลายที่พักมีรีวิวน้อยมาก ประเมินคุณภาพจากข้อมูลสาธารณะได้ยาก
  • ย่านพลุกพล่านและมีเสียงกลางคืน อาจไม่เหมาะกับผู้เช่าบางกลุ่ม

ข้อควรระวังก่อนปล่อยเช่ารายเดือนย่านนานา

การปล่อยเช่ารายเดือนหรือระยะสั้นย่านนานาไม่ได้จบแค่หาผู้เช่า สัญญาสั้นอาจเข้าข่ายกฎของนิติบุคคลอาคารชุดหรือประเด็นใบอนุญาตโรงแรมได้ ขึ้นกับรูปแบบและระยะเวลาเช่า เรื่องแบบนี้มีรายละเอียดทางกฎหมายและภาษีที่ ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ ก่อนเริ่มปล่อย อย่ายึดตามที่คนอื่นทำ เพราะกฎของแต่ละอาคารและการตีความไม่เหมือนกัน และบทความนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือการลงทุน

  • ตรวจสอบค่าเช่าตลาดจริงในช่วงที่จะปล่อย อย่ายึดช่วงราคาในลิสต์หรือพอร์ทัลเป็นตัวเลขตายตัว
  • อย่าสมมติว่าตึกใดมีห้องว่างพร้อมเข้าอยู่ตอนนี้ ต้องเช็กสถานะห้องจริงเป็นราย ๆ ก่อนเสมอ
  • ยืนยันประเภทอาคารก่อนวางแผน คอนโดปล่อยเองได้ แต่เซอร์วิส/โรงแรมมักบริหารรวม
  • เรื่องภาษี วีซ่า และสถานะผู้เช่าต่างชาติ ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ ไม่มีการรับประกันใด ๆ ในบทความนี้
  • ทำสัญญาและเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร รวมถึงกฎการเข้าออกและการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง

คำถามที่พบบ่อย

คอนโดปล่อยเช่าซอยอาหรับ ที่ไหนใกล้มัสยิดดารุ้ลอาบิดีนที่สุด

จากลิสต์นี้ ซิตี้ แมนชั่น บนสุขุมวิท ซอย 3 อยู่ใกล้ที่สุดในแง่ระยะเดินถึงร้านฮาลาลและมัสยิด เพราะตั้งอยู่ในซอยอาหรับโดยตรง แต่แลกมากับความเป็นอาคารเก่าและซอยที่พลุกพล่านกว่าตึกอื่นในลิสต์

ปล่อยเช่าคอนโดรายเดือนให้ผู้เช่าตะวันออกกลางต้องเตรียมอะไรบ้าง

นอกจากทำเลใกล้ซอยอาหรับและตลาดนานาแล้ว ต้องตรวจกฎของนิติบุคคลอาคารชุดว่าอนุญาตสัญญาเช่าสั้นหรือรายเดือนหรือไม่ เพราะบางกรณีอาจเข้าข่ายประเด็นใบอนุญาตโรงแรม ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายก่อนเริ่มปล่อยเช่าจริง

คอนโดใกล้ตลาดนานากับคอนโดใกล้ BTS นานา ต่างกันอย่างไรสำหรับการปล่อยเช่า

คอนโดใกล้ตลาดนานาและซอยอาหรับมักตรงกับความต้องการของผู้เช่าตะวันออกกลางที่ให้ค่ากับอาหารฮาลาลและมัสยิดมากกว่า ขณะที่ความใกล้ BTS นานาทางออก 1 ช่วยเรื่องการเดินทางเข้าออกในชีวิตประจำวัน ทำเลที่ดีที่สุดมักอยู่ตรงจุดที่ครอบทั้งสองปัจจัยพร้อมกัน

เสียงดังจากนานาพลาซ่ากระทบการปล่อยเช่ารอบซอย 3-4 แค่ไหน

นานาพลาซ่าเปิดถึงตี 2 ทุกคืน ทำให้ย่านรอบซอย 3-4 พลุกพล่านและมีเสียงยาวถึงดึก เจ้าของห้องควรคัดกรองผู้เช่าให้ตรงกับความเป็นจริงของทำเลนี้ และไม่ควรโฆษณาห้องว่าเงียบสงบหากอยู่ในระยะที่ได้ยินเสียงจากถนน

ตึกแบบเซอร์วิสกับคอนโดจริงแบบไหนเหมาะกับการปล่อยเช่ารายเดือนมากกว่า

คอนโดจริงอย่างนานา คอนโด หรือคิวคอนโดสุขุมวิท เหมาะกับผู้เช่าที่ต้องการปักหลักระยะยาว เพราะเจ้าของห้องปล่อยสัญญาเองได้คล่องกว่า ส่วนตึกเซอร์วิสหรือโรงแรมอย่าง Omni Tower และ Royal Ivory เหมาะกับการหมุนผู้เช่ารายสัปดาห์ถึงรายเดือนมากกว่า

บทสรุป

ถ้าเป้าหมายคือปล่อยเช่ารายเดือนให้กลุ่มผู้เช่าตะวันออกกลางและแอฟริกาโดยเฉพาะ ให้จัดลำดับการตัดสินใจจากระยะเดินถึงซอยอาหรับ-มัสยิดดารุ้ลอาบิดีนก่อน แล้วค่อยดูว่าตึกเป็นคอนโดจริงที่ปล่อยสัญญายาวได้ หรือเป็นเซอร์วิส/โรงแรมที่เหมาะกับรายสัปดาห์-รายเดือน อย่าตัดสินใจจากภาพห้องสวยหรือชื่อโครงการใหม่เพียงอย่างเดียว และก่อนเซ็นสัญญาใด ๆ ควรตรวจสอบกฎนิติบุคคลอาคารชุดกับผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายหรือภาษีให้ชัดก่อนเริ่มปล่อยจริง

แหล่งข้อมูลอ้างอิง

ข้อมูลร้าน ราคา เวลาเปิด และข้อเท็จจริงในบทความนี้อ้างอิงจากแหล่งด้านล่าง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดอีกครั้งก่อนเดินทางหรือทำธุรกรรม

  1. 1.Google Maps — นานาพลาซ่า(Google Maps) ↗
  2. 2.Google Maps — นานา(Google Maps) ↗
  3. 3.Google Maps — แกรนด์เพรสซิเดนท์(Google Maps) ↗
  4. 4.Google Maps — Royal Ivory Nana Hotel Bangkok(Google Maps) ↗
  5. 5.Google Maps — Omni Tower Sukhumvit Nana(Google Maps) ↗
  6. 6.Google Maps — ซิตี้ แมนชั่น(Google Maps) ↗
  7. 7.Google Maps — คิวคอนโดสุขุมวิท (Gate soi 6)(Google Maps) ↗
  8. 8.Google Maps — นานา คอนโด(Google Maps) ↗
  9. 9.Google Maps — Direct Rooms co; Ltd(Google Maps) ↗
  10. 10.Google Maps — Luxury Suite @ BTS Nana(Google Maps) ↗
  11. 11.Google Maps — Nana Bangkok signature Apartment(Google Maps) ↗
  12. 12.Google Maps — The Wanderlust Nana(Google Maps) ↗

บทความที่เกี่ยวข้อง

จัดอันดับ

10 คอนโดสตูดิโอนานา งบ 15000 เช่าอยู่จริง ซอยไหนคุ้มใกล้ BTS นานา

จัดอันดับสตูดิโอย่านนานาที่ค่าเช่าไม่เกิน 15,000 บาท พร้อมระยะเดิน BTS จุดอ่อนจริง และงบแฝงที่เว็บประกาศทั่วไปไม่บอก

อ่าน 16 นาที
จัดอันดับ

คอนโดนานาตึกเก่าตึกใหม่: 5 คู่ซอยเดียวกัน ห้องใหญ่กับของใหม่ คุ้มกว่ากัน?

เทียบคอนโดนานาตึกเก่าตึกใหม่ทีละซอย ดูว่าห้องใหญ่ราคาต่อตารางเมตรต่ำของตึกเก่า คุ้มกว่าของใหม่จริงหรือไม่

อ่าน 13 นาที
จัดอันดับ

คอนโดนานาเหมาะครอบครัว: จัดอันดับตัวเลือกจริง ใกล้สวนเบญจกิติและโรงเรียนนานาชาติ

คอนโดนานาเหมาะครอบครัวมีน้อยกว่าที่คิด บทความนี้จัดอันดับเฉพาะตัวเลือกจริง พร้อมเทียบซอยและระยะถึงเบญจกิติ-บำรุงราษฎร์

อ่าน 13 นาที
ร้านอาหาร

รีวิว Finch Bangkok นานา: อินเดียโมเดิร์นเปิดถึงตี 2 บนสุขุมวิท 11

รีวิว Finch Bangkok ร้านอินเดียโมเดิร์นใกล้ BTS นานา ที่หน้าตาอาหารทำให้คนเข้าใจผิดว่าเป็นคาเฟ่ ทั้งที่เปิดยาวถึงตี 2

อ่าน 9 นาที