คอนโดนานาเหมาะครอบครัว: จัดอันดับตัวเลือกจริง ใกล้สวนเบญจกิติและโรงเรียนนานาชาติ
คอนโดนานาเหมาะครอบครัวเป็นโจทย์ที่ตอบยากกว่าย่านอื่นในสุขุมวิท เพราะโซนซอย 1-23 ถูกวางตัวเป็นย่านโรงแรม การค้า และกลางคืนมาก่อน ไม่ใช่ย่านที่อยู่อาศัยครอบครัวตั้งแต่ต้น บทความนี้จึงไม่ปั้นตัวเลือกให้ดูเยอะเกินจริง แต่จัดอันดับเฉพาะอาคารที่มีอยู่จริงตามเกณฑ์ห้อง 2-3 นอน สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับเด็ก และระยะทางไปสวนเบญจกิติ โรงเรียนนานาชาติแถวอโศก-พร้อมพงษ์ และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ พร้อมบอกตรง ๆ ว่าซอยไหนเงียบพอสำหรับเด็ก และเมื่อไรควรมองข้ามไปทางอื่น
อินโฟกราฟิก · ข้อมูลจริง
คะแนนรีวิว Google ของร้านที่แนะนำ
6 ร้าน · เรียงตามอันดับในบทความ
- คิวคอนโดสุขุมวิท (Gate soi 6) 4.552 รีวิว
- นานา คอนโด 3.653 รีวิว
- Omni Tower Sukhumvit Nana 3.51,100 รีวิว
- The Wanderlust Nana 5.01 รีวิว
- แกรนด์เพรสซิเดนท์ 3.52,324 รีวิว
- Royal Ivory Nana Hotel Bangkok 3.8941 รีวิว
ข้อมูลจาก Google Maps · อาจเปลี่ยนแปลงได้
สารบัญ
เกณฑ์จัดอันดับ: อะไรทำให้คอนโดนานา 'เหมาะครอบครัว' จริง
ก่อนจะไล่รายชื่ออาคาร ต้องพูดกันตรง ๆ ก่อนว่าย่านนานารอบซอยสุขุมวิท 1-23 ไม่ได้ถูกออกแบบมาเพื่อครอบครัวตั้งแต่แรก โซนนี้เป็นย่านโรงแรม ย่านการค้า และย่านกลางคืนผสมกันแน่น โดยเฉพาะ สุขุมวิท ซอยเลขคี่ต้น ๆ อย่าง 3, 4 และ 11 ที่มีทั้งโรงแรม เกสต์เฮาส์ และสถานบันเทิงคละกัน คอนโดที่เป็นห้องครอบครัวแท้ ๆ จึงมีน้อยกว่าที่หลายคนคิด บทความนี้เลยไม่พยายามปั้นตัวเลือกให้ดูเยอะ แต่จัดอันดับเฉพาะอาคารที่มีอยู่จริงตามเกณฑ์ครอบครัวที่ชัดเจน
- มีแนวโน้มมีห้อง 2-3 นอนขนาดราว 60-90 ตร.ม. ให้ครอบครัวอยู่ได้จริง ไม่ใช่ห้องสตูดิโอสำหรับพักสั้น
- มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เด็กใช้ได้ เช่น สระว่ายน้ำ พื้นที่ส่วนกลาง หรือ playground (เป็นสิ่งที่ควรไปตรวจสอบกับอาคารเอง)
- ระยะเดินหรือขับสั้น ๆ ไปสวนเบญจกิติ ซึ่งเป็นสวนสาธารณะใหญ่ที่สุดใกล้ย่านนี้
- เดินทางไปโรงเรียนนานาชาติแถวอโศก-พร้อมพงษ์สะดวกผ่าน BTS สายสุขุมวิท ต่อไปไม่กี่สถานี
- ระยะถึงโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์สั้น เผื่อกรณีฉุกเฉินกับเด็กเล็ก
- ความเงียบและความปลอดภัยของซอยในช่วงกลางคืน ซึ่งเป็นตัวตัดสินที่คนมีลูกเล็กมองข้ามไม่ได้
จัดอันดับคอนโดและที่พักย่านนานาที่ครอบครัวพออยู่ได้
อันดับที่ 1: คิวคอนโดสุขุมวิท (Gate soi 6)
คอนโดจริง ใกล้ BTS นานาที่สุด
ในบรรดาตัวเลือกย่านนี้ นี่คืออาคารที่จัดเป็น คอนโดมิเนียมเต็มตัว (condominium complex) และอยู่ใกล้ BTS นานามากที่สุด จึงขึ้นอันดับหนึ่งตามเกณฑ์ครอบครัวที่เน้นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าไปโรงเรียนสายอโศก-พร้อมพงษ์ ตำแหน่งแถวปากซอยสุขุมวิท 6 ทำให้เดินไปสถานีและตลาดนานาได้ในระยะสั้น เรื่องขนาดห้อง 2-3 นอนและสิ่งอำนวยความสะดวกเด็กควรสอบถามอาคารโดยตรง เพราะเราไม่ยืนยันจำนวนห้องว่างหรือแบบห้อง ณ ขณะนี้ เรตติ้ง 4.5 ถือว่าสูงสุดในกลุ่มนี้ ซึ่งสะท้อนความพอใจของผู้ใช้ในภาพรวม
- คะแนน Google
- ★ 4.5 (52 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน 9:00–17:30
- ที่ตั้ง
- Close to BTS Nana Station
อันดับที่ 2: นานา คอนโด
อพาร์ตเมนต์ในซอย 4 ใกล้บำรุงราษฎร์
จัดเป็น apartment_building ในซอยสุขุมวิท 4 จุดแข็งชัดเจนคือ ระยะใกล้โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์และตลาดนานา ซึ่งตอบเกณฑ์เรื่องฉุกเฉินกับเด็กเล็กและของกินของใช้ประจำวันได้ดี ข้อควรระวังคือซอย 4 เป็นซอยที่คละกับย่านกลางคืน ครอบครัวที่อ่อนไหวเรื่องบรรยากาศตอนค่ำควรไปดูสภาพจริงในช่วงกลางคืนก่อนตัดสินใจ เรตติ้ง 3.6 อยู่ระดับกลาง ๆ ขนาดห้องและสิ่งอำนวยความสะดวกให้ตรวจสอบกับอาคาร
- คะแนน Google
- ★ 3.6 (53 รีวิว)
- ที่ตั้ง
- 10 ซ. สุขุมวิท 4
อันดับที่ 3: Omni Tower Sukhumvit Nana
เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์พักยาว ซอย 4
อาคารนี้เป็น extended-stay/เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในซอยสุขุมวิท 4 เหมาะกับ ครอบครัวที่ต้องพักยาวเป็นเดือนแบบมีบริการ มากกว่าการซื้ออยู่ถาวร จุดที่ทำให้เข้าลิสต์คือรูปแบบ extended-stay ที่รองรับการอยู่ยาวและตำแหน่งใกล้บำรุงราษฎร์ ซึ่งเหมาะกับครอบครัวที่มาทำเรื่องรักษาตัวหรือย้ายเข้ามาช่วงเปลี่ยนผ่าน ข้อจำกัดเหมือนเพื่อนบ้านในซอย 4 คือบรรยากาศย่านกลางคืน เรตติ้ง 3.5 กลาง ๆ
- คะแนน Google
- ★ 3.5 (1100 รีวิว)
- ที่ตั้ง
- 28 ซ. สุขุมวิท 4
อันดับที่ 4: The Wanderlust Nana
อพาร์ตเมนต์ฝั่งซอย 7 ที่เงียบกว่า
อยู่ในซอยสุขุมวิท 7 ซึ่งโดยรวมมีบรรยากาศ ผ่อนคลายกว่าซอย 4 และซอย 11 และยังเดินไป BTS นานาได้ จุดที่ทำให้ต่างจากตัวเลือกอื่นคือทำเลฝั่งเลขคี่ที่ค่อนไปทางที่พักอาศัยมากขึ้น เหมาะกับครอบครัวที่อยากได้ความสงบขึ้นเล็กน้อยแต่ยังไม่ทิ้งความสะดวกของนานา ข้อมูลรีวิวยังน้อยมาก (1 รีวิว) จึงควรไปดูสภาพจริงและสอบถามแบบห้องด้วยตัวเอง อย่าเพิ่งตัดสินจากคะแนน
- คะแนน Google
- ★ 5.0 (1 รีวิว)
- ที่ตั้ง
- 65 ซ. สุขุมวิท 7 Klongtoey Nua
อันดับที่ 5: แกรนด์เพรสซิเดนท์
เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ซอย 11 เดินทางสะดวก
อยู่ในซอยสุขุมวิท 11 ซึ่งเป็นซอยที่ การเดินทางสะดวกและมีร้านอาหารเยอะ แต่ก็พลุกพล่านและมีบรรยากาศกลางคืนชัดในช่วงค่ำ รูปแบบเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ทำให้เหมาะกับครอบครัวที่พักยาวและต้องการบริการ มากกว่าครอบครัวที่ต้องการความเงียบสำหรับลูกเล็ก เรตติ้ง 3.5 จากฐานรีวิวใหญ่ (2,324 รีวิว) สะท้อนภาพรวมที่ปนกัน แนะนำให้ลองมาช่วงกลางคืนก่อนตัดสินใจ
- คะแนน Google
- ★ 3.5 (2324 รีวิว)
- ที่ตั้ง
- 16 ซ. สุขุมวิท 11
อันดับที่ 6: Royal Ivory Nana Hotel Bangkok
ตัวเลือกสำรองแบบพักสั้น ซอย 4
จัดเป็นโรงแรมที่มีลักษณะ apartment_building ปนอยู่ ในซอยสุขุมวิท 4 เราวางไว้ท้ายลิสต์เพราะโดยเนื้อแท้เหมาะกับ การพักสั้นหรือช่วงเปลี่ยนผ่าน ไม่ใช่ที่อยู่ครอบครัวถาวร ข้อดีคือใกล้บำรุงราษฎร์และตลาดนานา เหมาะเป็นที่พักตั้งหลักระหว่างหาคอนโดตัวจริง เรตติ้ง 3.8 ถือว่าดีกว่ากลุ่มโรงแรมด้วยกันเล็กน้อย แต่ครอบครัวที่วางแผนอยู่ยาวควรถือเป็นทางเลือกสำรองมากกว่าตัวเลือกหลัก
- คะแนน Google
- ★ 3.8 (941 รีวิว)
- ที่ตั้ง
- 73 ซ. สุขุมวิท 4
เทียบให้เห็นภาพ: ซอย ระยะถึงสวนเบญจกิติ โรงเรียน และบำรุงราษฎร์
| อาคาร | ซอย | ประเภท | BTS ใกล้สุด | ไปสวนเบญจกิติ | ไปบำรุงราษฎร์ |
|---|---|---|---|---|---|
| คิวคอนโดสุขุมวิท | ปากซอย 6 | คอนโด | นานา | ขับสั้น ๆ / ต่อ BTS | เดิน-ขับใกล้ |
| นานา คอนโด | ซอย 4 | อพาร์ตเมนต์ | นานา | ขับสั้น ๆ | ใกล้ (เดินได้) |
| Omni Tower Sukhumvit Nana | ซอย 4 | เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ | นานา | ขับสั้น ๆ | ใกล้ (เดินได้) |
| The Wanderlust Nana | ซอย 7 | อพาร์ตเมนต์ | นานา | ขับสั้น ๆ / ต่อ BTS | ใกล้ |
| แกรนด์เพรสซิเดนท์ | ซอย 11 | เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ | นานา | ขับสั้น ๆ / ต่อ BTS | ใกล้ |
| Royal Ivory Nana Hotel | ซอย 4 | โรงแรม | นานา | ขับสั้น ๆ | ใกล้ (เดินได้) |
ตารางนี้เผยข้อแลกเปลี่ยนที่สำคัญ ตัวเลขระยะทั้งหมดเป็นการประมาณจากทำเล ควรกดดูบนแผนที่จริงอีกครั้งก่อนตัดสินใจ สิ่งที่เห็นชัดคือ ซอย 4 ได้เปรียบเรื่องความใกล้บำรุงราษฎร์และตลาดนานา จนแทบเดินถึง แต่ก็เป็นซอยที่ติดย่านกลางคืนที่สุดในกลุ่มนี้ ส่วนซอย 11 เดินทางและหาของกินสะดวกมาก แต่พลุกพล่านและเสียงดังในช่วงค่ำ ขณะที่ซอย 7 ให้บรรยากาศที่อยู่อาศัยกว่าเล็กน้อย สำหรับสวนเบญจกิติซึ่งเป็นพื้นที่ให้เด็กวิ่งเล่นที่ดีที่สุดใกล้ย่าน ทุกอาคารต้องขับหรือต่อ BTS สั้น ๆ ไม่มีตัวไหนเดินถึงได้สบาย ๆ จึงเป็นจุดที่นานาเสียเปรียบย่านที่มีสวนติดตัว
เลือกอย่างไรให้เหมาะกับลูกวัยเรียน และเมื่อไรควรขยับไปอโศก-พร้อมพงษ์
วิธีเลือกให้ตรงกับลูกวัยเรียนคือจัดลำดับความสำคัญก่อน ถ้าเรื่องใหญ่ที่สุดคือ โรงเรียนนานาชาติแถวอโศก-พร้อมพงษ์ ให้เลือกอาคารที่เดินถึง BTS นานาได้จริง เพราะนั่งต่อไปอโศกและพร้อมพงษ์แค่ไม่กี่สถานีบนสายสุขุมวิท ตัวเลือกอย่างคิวคอนโดสุขุมวิทที่อยู่ปากซอย 6 จึงได้เปรียบ แต่ถ้าเรื่องใหญ่ที่สุดคือความเงียบและพื้นที่ให้ลูกวิ่งเล่น ต้องยอมรับตรง ๆ ว่านานาแท้ ๆ สู้ทองหล่อหรือพร้อมพงษ์ไม่ได้ เพราะคอนโดครอบครัวในซอย 1-23 มีน้อยและหลายซอยติดย่านกลางคืน เมื่อถึงจุดนั้นการมองซอยฝั่งเลขคู่ปลาย ๆ หรือขยับไปพร้อมพงษ์-ทองหล่อที่มีสวนและคอนโดแบบครอบครัวมากกว่า เป็นทางเลือกที่สมเหตุสมผลกว่าการฝืนอยู่ในนานา
ข้อดี
- ใกล้โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ อุ่นใจเรื่องฉุกเฉินกับเด็กเล็ก
- ใกล้ BTS นานา ต่อไปโรงเรียนสายอโศก-พร้อมพงษ์ได้ไม่กี่สถานี
- มีตลาดนานาและศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 สำหรับของกินของใช้ประจำวัน
- เชื่อมต่อ MRT สุขุมวิทและ ARL มักกะสันได้ในระยะใกล้ เดินทางออกนอกย่านสะดวก
ข้อควรพิจารณา
- บางซอย โดยเฉพาะ 4 และ 11 ติดย่านกลางคืน บรรยากาศตอนค่ำไม่เหมาะลูกเล็ก
- คอนโดครอบครัวแท้ ๆ (2-3 นอน) ในย่านมีตัวเลือกน้อยกว่าย่านข้างเคียง
- เสียงและการจราจรหนาแน่นในช่วงค่ำถึงดึก
- ไม่มีสวนติดตัวเดินถึง ต้องขับหรือต่อ BTS ไปสวนเบญจกิติ
คำถามที่พบบ่อย
คอนโดย่านนานามีห้อง 2-3 นอนสำหรับครอบครัวจริงไหม
มีแต่จำนวนจำกัดกว่าย่านอื่นในสุขุมวิท เพราะโซนซอย 1-23 เดิมเป็นย่านโรงแรมและที่พักระยะสั้นเป็นหลัก ควรตรวจสอบขนาดห้องและผังจริงกับอาคารโดยตรง เนื่องจากบทความนี้ไม่ยืนยันจำนวนห้องว่าง ณ ขณะที่เขียน
คอนโดนานาใกล้สวนเบญจกิติที่สุดคือที่ไหน
ไม่มีอาคารในกลุ่มนี้ที่เดินถึงสวนเบญจกิติได้สะดวก ทุกตัวเลือกต้องขับรถหรือต่อ BTS สั้น ๆ ซึ่งเป็นข้อเสียเปรียบของย่านนานาเมื่อเทียบกับย่านที่มีสวนติดตัว
ซอยไหนในนานาเหมาะกับครอบครัวมากที่สุด
ซอย 7 ให้บรรยากาศที่อยู่อาศัยกว่าซอยอื่นเล็กน้อย ขณะที่ซอย 4 ได้เปรียบเรื่องใกล้บำรุงราษฎร์และตลาดแต่ติดย่านกลางคืนที่สุด ส่วนซอย 11 เดินทางสะดวกแต่พลุกพล่านช่วงค่ำ ควรเลือกตามลำดับความสำคัญของครอบครัวเอง
อยู่นานาแล้วส่งลูกเรียนโรงเรียนนานาชาติแถวอโศกสะดวกไหม
สะดวกถ้าเลือกอาคารที่เดินถึง BTS นานาได้จริง เพราะนั่งรถไฟฟ้าต่อไปอโศกและพร้อมพงษ์เพียงไม่กี่สถานีบนสายสุขุมวิท ตัวเลือกอย่างคิวคอนโดสุขุมวิทที่อยู่ปากซอย 6 จึงได้เปรียบในแง่นี้
ควรเลือกนานาหรือย้ายไปพร้อมพงษ์-ทองหล่อดีกว่าสำหรับครอบครัว
ถ้าให้น้ำหนักกับความเงียบและพื้นที่ให้ลูกวิ่งเล่นเป็นอันดับแรก พร้อมพงษ์และทองหล่อตอบโจทย์ได้ดีกว่า เพราะมีคอนโดแบบครอบครัวและพื้นที่สีเขียวมากกว่า ส่วนนานาเหมาะกับครอบครัวที่ให้ความสำคัญกับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าและความใกล้โรงพยาบาลเป็นหลัก
บทสรุป
สำหรับครอบครัวที่ให้น้ำหนักกับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าไปโรงเรียนและความใกล้โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์เป็นอันดับแรก คิวคอนโดสุขุมวิท (Gate soi 6) และนานา คอนโด ในซอย 4 เป็นจุดเริ่มต้นที่สมเหตุสมผลที่สุดในย่านนี้ แต่ถ้าลูกยังเล็กและต้องการพื้นที่วิ่งเล่นใกล้บ้านมากกว่ารถไฟฟ้าใกล้ปากซอย ควรพิจารณาพร้อมพงษ์หรือทองหล่อควบคู่ไปด้วยก่อนตัดสินใจ ไม่ว่าเลือกอาคารไหน ควรไปเดินสำรวจซอยจริงในช่วงค่ำวันธรรมดาอย่างน้อยหนึ่งครั้ง เพราะบรรยากาศกลางวันกับกลางคืนของนานาต่างกันมาก และควรตรวจสอบขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก และราคากับอาคารโดยตรงทุกครั้งก่อนตัดสินใจ
แหล่งข้อมูลอ้างอิง
ข้อมูลร้าน ราคา เวลาเปิด และข้อเท็จจริงในบทความนี้อ้างอิงจากแหล่งด้านล่าง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดอีกครั้งก่อนเดินทางหรือทำธุรกรรม
- 1.Google Maps — นานาพลาซ่า(Google Maps) ↗
- 2.Google Maps — นานา(Google Maps) ↗
- 3.Google Maps — แกรนด์เพรสซิเดนท์(Google Maps) ↗
- 4.Google Maps — Royal Ivory Nana Hotel Bangkok(Google Maps) ↗
- 5.Google Maps — Omni Tower Sukhumvit Nana(Google Maps) ↗
- 6.Google Maps — ซิตี้ แมนชั่น(Google Maps) ↗
- 7.Google Maps — คิวคอนโดสุขุมวิท (Gate soi 6)(Google Maps) ↗
- 8.Google Maps — นานา คอนโด(Google Maps) ↗
- 9.Google Maps — Direct Rooms co; Ltd(Google Maps) ↗
- 10.Google Maps — Luxury Suite @ BTS Nana(Google Maps) ↗
- 11.Google Maps — Nana Bangkok signature Apartment(Google Maps) ↗
- 12.Google Maps — The Wanderlust Nana(Google Maps) ↗
บทความที่เกี่ยวข้อง
10 คอนโดสตูดิโอนานา งบ 15000 เช่าอยู่จริง ซอยไหนคุ้มใกล้ BTS นานา
จัดอันดับสตูดิโอย่านนานาที่ค่าเช่าไม่เกิน 15,000 บาท พร้อมระยะเดิน BTS จุดอ่อนจริง และงบแฝงที่เว็บประกาศทั่วไปไม่บอก
คอนโดนานาตึกเก่าตึกใหม่: 5 คู่ซอยเดียวกัน ห้องใหญ่กับของใหม่ คุ้มกว่ากัน?
เทียบคอนโดนานาตึกเก่าตึกใหม่ทีละซอย ดูว่าห้องใหญ่ราคาต่อตารางเมตรต่ำของตึกเก่า คุ้มกว่าของใหม่จริงหรือไม่
10 คอนโดปล่อยเช่าซอยอาหรับ ทำเลไหนเก็บค่าเช่าผู้เช่าตะวันออกกลางได้จริง
จัดอันดับคอนโดปล่อยเช่าซอยอาหรับตามความเป็นจริงของการปล่อยให้ผู้เช่าตะวันออกกลาง ไม่ใช่แค่ทำเลสวยหรือตึกใหม่
10 คอนโดนานา 2 นอน งบเช่าไม่เกิน 40,000 ซอยไหนได้พื้นที่คุ้มสุด
งบเช่า 40,000 บาท/เดือนในย่านนานา ซอยลึกอย่างสุขุมวิท 15, 19-21 ให้พื้นที่คอนโดนานา 2 นอนกว้างกว่าตึกริมถนนหลายสิบตารางเมตร