รีวิว The Trendy สุขุมวิท 13: คอนโดตึกผสมใกล้ BTS นานา อยู่จริงเป็นยังไง

The Trendy คืออาคารผสม (mixed-use) บนซอยสุขุมวิท 13 ที่รวมคอนโดพักอาศัยไว้ด้านบน โดยมีชั้นออฟฟิศและพลาซ่าร้านค้าอยู่ด้านล่างในตึกเดียวกัน จุดขายจริงของที่นี่คือคำว่า ลงลิฟต์ก็เจอทุกอย่าง — ออฟฟิศ ร้านค้า และทางเดินออกไป BTS นานา อยู่ในระยะไม่กี่ก้าว สำหรับคนทำงานคนเดียวหรือชาวต่างชาติที่ต้องการเดินไปได้ทั้งที่ทำงาน ที่กิน และรถไฟฟ้าโดยไม่ต้องขึ้นแท็กซี่ ดีลนี้ตอบโจทย์ตรงตัว แต่เสน่ห์ข้อนี้มาพร้อมราคาที่ต้องจ่ายเป็นความพลุกพล่าน เพราะเมื่อตึกเดียวมีทั้งคนอยู่อาศัย คนมาทำงาน และคนมาเดินร้านค้า คุณจะแชร์ลิฟต์และล็อบบี้กับคนแปลกหน้าตลอดวัน

พูดกันตรง ๆ ที่นี่ไม่ใช่คอนโดสำหรับครอบครัวที่อยากได้ความเงียบ หรือคนที่มองหาคอนโดพักอาศัยล้วน ๆ ความหนาแน่นต่ำ ถ้าคุณเป็นพ่อแม่ที่มีลูกเล็ก หรือทำงานที่บ้านและต้องการบรรยากาศสงบ ซอยสุขุมวิท 13 ที่ติดกับย่านนานาซึ่งคึกคักทั้งกลางวันกลางคืนอาจกัดกร่อนความอดทนได้เร็ว แก่นของรีวิวนี้จึงเป็นการชั่งน้ำหนักข้อเดียว คือ ความสะดวกแลกกับคนพลุกพล่านและเสียง ถ้าคุณเข้าใจดีลนี้และรับได้ ที่นี่คุ้ม ถ้ารับไม่ได้ ต่อให้ราคาน่าสนใจก็ไม่ควรฝืน

แผนที่ © Google

สถานที่

นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ เทรนดี้/ The Trendy Juristic Person

10 ซ. สุขุมวิท 13 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ประเทศไทย

การเดินทาง: จากBTS นานา เดินประมาณ 3 นาที

นานา · เขตวัฒนา

เปิดแผนที่↗

จากตัวตึกในซอยสุขุมวิท 13 คุณต้องเดินออกมาทางปากซอยเพื่อไปบรรจบถนนสุขุมวิท แล้วเลี้ยวไปตามทางเท้าเข้าหาสถานี BTS นานา (รหัสสถานี E3 สายสุขุมวิท เปิดให้บริการเมื่อ 5 ธันวาคม 2542) จุดที่ควรเข้าใจคือตัวสถานีนานาไม่ได้อยู่ตรงปากซอย 13 พอดี — สถานีตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทบริเวณซอยสุขุมวิท 9 ทางทิศตะวันออกของแยกนานา (ซอยสุขุมวิท 3) ดังนั้นคุณจะเดินเลียบถนนสุขุมวิทไปอีกช่วงหนึ่งกว่าจะถึงบันไดขึ้นสถานี ทางเดินช่วงนี้ส่วนใหญ่เป็นทางเท้าเปิดโล่ง ไม่มีหลังคาคลุมตลอด ฝนตกหรือแดดจัดต้องเตรียมร่ม

• Hyatt Regency Bangkok Sukhumvit (1 ซอยสุขุมวิท 13) อยู่ปากซอยเดียวกัน เดินถึงได้ในไม่กี่นาที เป็นหมุดหมายที่จำง่ายเวลาบอกทางแท็กซี่
• ห้างโรบินสัน สุขุมวิท (259 ถ.สุขุมวิท) อยู่ในระยะเดินเลียบถนนสุขุมวิท มีซูเปอร์มาร์เก็ตและของใช้ประจำวัน
• ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อยู่ที่แยกอโศก เดินได้แต่ไกลกว่า หรือต่อ BTS หนึ่งสถานีจากนานาไปอโศก
• โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ อยู่ในระยะเดินจากย่านนี้ เป็นข้อได้เปรียบสำหรับคนที่ให้ค่ากับการเข้าถึงโรงพยาบาลใหญ่

ตัวอาคารสร้างเสร็จราวปี 2553 (2010) เป็นตึกผสมที่วางคอนโดพักอาศัยไว้เหนือชั้นออฟฟิศและพลาซ่าร้านค้า การบริหารส่วนกลางดูแลโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีสำนักงานอยู่จริงในชื่อ นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ เทรนดี้ / The Trendy Juristic Person (คะแนนรีวิว Google ★3.7 จาก 56 รีวิว) ส่วนพื้นที่สำนักงานในตึกใช้ชื่อ อาคาร เดอะ เทรนดี้ (★3.9 จาก 1998 รีวิว) การที่ตึกอายุราว 15 ปีแปลว่าคุณควรตรวจสภาพลิฟต์ งานระบบ และการดูแลพื้นที่ส่วนกลางให้ละเอียด เพราะจำนวนลิฟต์ที่ต้องรองรับทั้งคนอยู่อาศัยและคนทำงานออฟฟิศคือจุดที่ภาพในประกาศไม่เคยบอก ควรลองขึ้น-ลงลิฟต์ในชั่วโมงเร่งด่วนด้วยตัวเอง

• สระว่ายน้ำและฟิตเนส — คาดว่ามีตามมาตรฐานตึกผสมระดับนี้ แต่ควรไปดูสภาพจริงและช่วงเวลาที่คนใช้เยอะ
• ระบบ รปภ. และคีย์การ์ด — สำคัญเป็นพิเศษเมื่อตึกมีคนออฟฟิศและลูกค้าร้านค้าเข้าออก ตรวจว่าโซนพักอาศัยแยกการเข้าถึงจากโซนออฟฟิศจริงหรือไม่
• ที่จอดรถ — ถามอัตราส่วนที่จอดต่อจำนวนห้อง และดูว่าแชร์กับผู้ใช้ออฟฟิศไหม
• ร้านค้าและอาหารในพลาซ่าชั้นล่าง — ข้อได้เปรียบสำหรับคนโสดที่ไม่อยากทำครัว แต่ก็เป็นต้นตอของคนพลุกพล่าน